白城市直二支部开展法律进社区活动

“小物业”关涉“大民生”。物业服务是社会治理的重要组成部分，更是城市现代化管理延伸的重要内容。为深入宣传法律知识，大力弘扬法治精神，营造创建文明城市的浓厚法治氛围。10月13日，民建白城市委会市直二支部以实际行动迎接中共二十大胜利召开，积极在白城军民社区开展“物业管理条例”主题普法培训讲座。

讲座中，市直二支部主委、承载律师事务所主任李傲以居民关心的物业服务纠纷为切入点，以各种实际案例为主体，讲解了物业法律规定、分析、总结诉讼和举证经验，并且梳理了物业服务合同主体及内容的特殊性，从表面矛盾探寻至问题的根源，向社区管理者、物业服务企业、小区居民展现了长久、和谐可持续的以业主自治为核心的物业模式。

当“更换物业公司的流程是什么？”“物业费的高低和物业服务等级的关系？”“房屋漏水、小区噪音属于物业管理的范围吗？”等一个个与物业有关的问题在电子屏幕中播出，现场的居民纷纷在说：“这不就是我们身边最常遇到的问题吗？都问到老百姓的心坎上了，我们还真是不知道答案。”针对这些问题，李傲从法理、监管、追责、维护等多个角度为居民答疑解惑，简练而生动地梳理了物业公司的职责内容、评价标准、定价标准，以及更换物业公司的程序、小区公共收益的归属及分配等诸多问题。

通过法律宣讲活动，进一步增强了居民法治意识，强化了各小区物业公司的责任意识，营造了“学法、懂法、用法”的浓厚氛围，也为创建法治社区、平安社区夯实了群众基础。下一步，市直二支部将继续发挥志愿者及律师专业优势，聚焦人民群众所思所盼所愿，不断更新精选服务内容、创新丰富服务形式，努力提升法律服务效果，为中共二十大创造安全稳定的社会环境贡献一份力量。